Советы по выкупу доли квартиры после смерти бывшего мужа: нюансы продажи или дарения, НДФЛ, собственность в Москве

1. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже доли в имуществе (в данном случае квартиры), тот, кто передает долю, должен уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ). Ставка налога на доход в данном случае составляет 13%. Однако, если дарение или продажа доли происходит по наследству, то налог не уплачивается.
2. Если матерь выкупает долю собственности у своих детей, то необходимость уплаты налога на доход физических лиц (НДФЛ) не возникает, так как выкуп доли является исключением из механизма подлежащего налогообложению. Однако, необходимо учесть, что в этом случае должны быть выполнены все требования закона относительно оформления сделки и закрепления прав собственности на выкупленную долю в установленном порядке.

Для решения указанных вопросов потребуются следующие документы:

1. Для ответа на первый вопрос необходимо иметь договор купли-продажи или дарения между родственниками (братом, сестрой) и ребенком, который продает свою долю квартиры. Кроме того, потребуется документ, подтверждающий оплату НДФЛ-3 (если он обязателен).

2. Для ответа на второй вопрос понадобится договор купли-продажи доли квартиры между матерью и ребенком, чья доля выкупается. Также потребуется документ, подтверждающий оплату НДФЛ-3 (если он обязателен).

Отмечу, что налог на доходы физических лиц (НДФЛ) может быть уплачен при продаже имущества (в том числе доли в квартире), если с момента его приобретения не прошло три года. В случае дарения доли в квартире, установленная ставка налога составляет 13%. Однако, если проживающий ребенок прожил в данной квартире не менее двух лет и продает свою долю, налог на доходы не взимается. Если ребенок продает свою долю вскоре после унаследования, налог также может быть не взимаем.

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ об обложении налогом на доходы физических лиц доходов от продажи имущества, полученных на праве собственности менее трёх лет назад.
2. Статья 220 Налогового кодекса РФ об обложении налогом на доходы физических лиц доходов от продажи имущества, полученных на праве собственности более трёх лет назад.