Советы по правильной формулировке и оформлению договора аренды для избежания разбирательств с государственными органами

Добрый день. В договоре аренды на 11 месяцев необходимо явно указать период пролонгации договора и условия, согласно которым договор будет автоматически продлен. Например, можно указать, что договор будет продлен на 11 месяцев с момента его истечения, если ни одна из сторон не уведомит другую в письменной форме о своем желании его расторгнуть не менее чем за 1 месяц до истечения срока действия договора.

При автоматической пролонгации договора на неопределенный срок могут возникнуть проблемы с государственными органами контроля, поэтому желательно указать конкретный период продления или условия, при которых продление автоматически прекращается.

Чтобы действия сторон были законными и избежать возможных разбирательств с государственными органами, необходимо заключить дополнительное соглашение к договору аренды, которое явно устанавливает условия пролонгации и период ее действия. Это соглашение должно быть подписано обеими сторонами и удостоверено печатью.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить договор аренды, в котором следует указать явно условия пролонгации (автоматической или согласованной сторонами), а также срок и порядок ее действия.

Для того чтобы избежать разбирательств с государственными органами, следует убедиться, что договор аренды составлен в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, а именно:

• договор аренды должен быть заключен в письменной форме;
• в договоре следует указать явно срок аренды и условия пролонгации;
• договор должен быть зарегистрирован в уполномоченном государственном органе в установленном порядке.

Если срок аренды закончился и стороны желают продолжить отношения по аренде, то необходимо заключить дополнительное соглашение к договору аренды, в котором должны быть указаны новые сроки и условия аренды. Данное соглашение также должно быть заключено в письменной форме и зарегистрировано в уполномоченном государственном органе в установленном порядке.

Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды" Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Срок договора аренды жилого помещения" Статья 452 Гражданского кодекса РФ "Изменение условий договора при его исполнении" Статья 602 Гражданского кодекса РФ "Прекращение договора аренды"