Составление правильного договора на аренду квартиры без риелтора: законная сила, нотариальное заверение и возможность регистрации жильца

Здравствуйте! Для заключения договора аренды квартиры без участия риелтора, необходимо составить письменное соглашение между собственником и арендатором, в котором будут указаны все условия сдачи квартиры в аренду. Данный договор будет иметь законную силу в случае, если его соответствие требованиям законодательства будет проверено при любых судебных разбирательствах. Нотариальное заверение соглашения не является обязательным, однако может быть назначено сторонами договора на добровольной основе. Собственник имеет право зарегистрировать арендатора в квартире, если это согласуется со всеми требованиями законодательства, в том числе с учетом согласия других собственников жилья в доме, а также соблюдения имущественных прав и интересов остальных жильцов.

Для составления договора на аренду квартиры без участия риелтора нужно иметь следующие документы:

1) паспорт собственника квартиры 2) паспорт арендатора 3) свидетельство о праве собственности на квартиру 4) доверенность на заключение договора (если кто-то действует от имени собственника) 5) согласие на перерегистрацию (если арендатор планирует зарегистрироваться в квартире)

Договор на аренду квартиры без участия риелтора будет иметь законную силу, при условии, что он составлен правильно и соответствует требованиям закона (ст. 615-624 Гражданского кодекса РФ). Ноториальное заверение договора не обязательно, но его рекомендуется провести для закрепления за сделкой большей юридической значимости и повышения её юридической гарантии.

Собственник квартиры вправе самостоятельно зарегистрировать жильца, однако это должно быть оговорено в договоре. В противном случае, перерегистрация арендатора может быть запрещена или требовать согласия собственника.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Статья 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - "Договор аренды жилого помещения" - Статья 550 ГК РФ - "Права собственника" - Статья 555 ГК РФ - "Права арендатора" - Статья 562 ГК РФ - "Передача имущества в аренду" - Статья 568 ГК РФ - "Договор аренды жилого помещения без риэлторов" - Статья 651 ГК РФ - "Контроль за использованием имущества в аренду" - Статья 652 ГК РФ - "Конец договора аренды" - Статья 128 Федерального закона "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" - "Продажа товаров населению" (согласно ст. 5.27, аренда жилого помещения не считается торговой деятельностью)

Для законной силы договора на аренду квартиры без риэлтора, не требуется его нотариальное заверение. Однако, стороны могут сами принять такое решение.

Собственник имеет право зарегистрировать жильца, если это не запрещено законом или договором аренды.