Юридическая сила договора найма: наличие подписей и нотариальное заверение

Договор между наймодателем и заёмщиком имеет юридическую силу без нотариального заверения при наличии подписей с обеих сторон. Однако, для бóльшей надежности и защиты интересов сторон, рекомендуется заключать договор с нотариальным заверением подписей и содержания договора.

В соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды имеет силу с момента его заключения, если иное не предусмотрено законом или договором. Подписание договора аренды наймодателем и заёмщиком является обязательным условием для его заключения и для того, чтобы он обладал юридической силой.

Для вступления договора в силу нотариальное заверение не требуется, за исключением случаев, когда закрепление в письменном виде договора аренды требуется законодательством или когда стороны сами желают его нотариально заверить.

Тем не менее, важно отметить, что для подтверждения факта заключения договора и его условий, рекомендуется вести подробные закрепления условий договора и получать в подтверждение его заключения квитанцию, подписанную обеими сторонами.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 421. Форма договора

Статья 422. Составление договора

Статья 435. Недействительность сделок, совершенных без соблюдения формы, установленной законом или договором.

Статья 551. Заключение договора

Статья 577. Исполнение договора

Статья 580. Требования к исполнению обязательств

Имеется право заключать договоры самому, без нотариального удостоверения, однако для некоторых категорий договоров указано, что они должны быть составлены в письменной форме и нотариально заверены (ГК РФ, статьи 421-422). Неудовлетворительная форма договора или нарушение условий его составления может привести к ее недействительности (статья 435). В случаях, когда условием закона является нотариальное заверение договора, его отсутствие может привести к недействительности сделки.