Юридическая сила, нотариальное заверение и подписи в договоре дарения квартиры: все, что нужно знать

Договор дарения квартиры без нотариального заверения и подписей обеих сторон не будет иметь юридической силы и не будет признан действительным в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса РФ, договор дарения недвижимого имущества обязательно должен быть составлен в письменной форме и нотариально заверен, а также должен содержать подписи обеих сторон. Поэтому, без соответствующих формальностей, договор дарения квартиры будет являться недействительным.

Для ответа на этот вопрос необходимо обратиться в соответствующие нормативно-правовые акты Российской Федерации. В данном случае, для решения вопроса о юридической силе договора дарения квартиры без нотариального заверения следует обратиться к гражданскому законодательству РФ:

• Гражданский кодекс РФ
• Федеральный закон "Об актах гражданского состояния"
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами законодательства об актах гражданского состояния"

Также для решения данного вопроса может потребоваться анализ судебной практики, связанной с подобными спорами.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от формы сделки (устная или письменная) и от объема дара.

Если даритель и наследник заключили устный договор дарения, то для него применяются правила ст. 210 ГК РФ, которое устанавливает, что договор дарения необходимо заключать в письменной форме. Следовательно, в данном случае устный договор дарения квартиры без нотариального заверения не будет иметь юридической силы.

Если же договор дарения заключен в письменной форме, то он приобретает юридическую силу. Однако, если дар довольно крупный (более 2 000 000 руб.), то в соответствии со ст. 575 ГК РФ, для заявления данного договора требуется нотариальное заверение.

Таким образом, для ответа на данный вопрос, необходимо иметь больше информации о самом договоре дарения квартиры.