Составление договоров на покупку двух квартир и земли: как правильно и нужно ли оформлять землю на всех членов семьи?

Для продажи двух квартир как отдельных объектов и земли под домом, которая находится в общей долевой собственности у продавцов двух квартир, следует составить отдельно три договора: два на квартиры и один на землю. Это связано с тем, что каждый объект имущества (квартира и земля) имеет свои особенности и требует отдельного оформления. Также, при составлении договоров необходимо учесть способы оплаты: квартиру, которую покупают по материнскому капиталу, следует оформить отдельным договором, а другую квартиру, которую покупают за наличные, также оформить отдельным договором. Для земли, возможно оформление права собственности как на всех членов семьи, так и на одного человека. Это зависит от решения продавцов и покупателей, а также от условий регионального законодательства.

Для составления договора на квартиры потребуются: паспортные данные продавца и покупателя, документы на объект недвижимости (свидетельство о праве собственности, технический паспорт), договор об оплате и условиях сделки. Для составления договора на землю потребуются: паспортные данные продавца и покупателя, документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности или иные документы, подтверждающие право пользования земельным участком), договор об оплате и условиях сделки.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 301 (Право собственности на квартиру), Статья 209 (Право собственности на земельный участок)