Составление договора купли-продажи гаража с долевой собственностью и наследственной долей

Добрый день! Составление договора купли-продажи возможно при условии, что собственник долевой собственности и наследник доли являются правомерными владельцами гаража и обладают соответствующими полномочиями на его продажу. При этом, необходимо учесть требования законодательства Российской Федерации относительно оформления сделок с недвижимостью, а также нормы, касающиеся передачи долевой собственности в наследство. Рекомендую обратиться к юристу для получения подробной консультации и юридической помощи в вопросах оформления и заключения договора купли-продажи гаража.

Для составления договора купли-продажи гаража необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на гараж. В данном случае, необходимо получить от собственника доли копию свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, где будет указана доля, которой он владеет. Также нужно получить копию свидетельства о праве на наследство, где будет указана доля гаража, перешедшая по наследству.

2. Идентификационные документы продавца и покупателя (паспорта).

3. Договор купли-продажи должен содержать такие существенные условия, как: описание гаража, стоимость, порядок оплаты, сроки передачи права собственности, ответственность сторон в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора.

4. Должна быть составлена доверенность на лицо, которое будет осуществлять сделку от имени продавца, если он лично не сможет присутствовать при заключении договора.

5. В случае, если гараж находится в кооперативе, необходимо предоставить копию устава кооператива и документы, подтверждающие членство продавца в кооперативе.

6. При переходе права собственности на гараж по наследству также может потребоваться наследственное свидетельство или завещание.

7. Исходя из конкретных обстоятельств сделки, могут потребоваться и другие документы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, глава 30 "Договор купли-продажи" - Гражданский кодекс РФ, глава 16 "Общие положения о сделках" - Гражданский кодекс РФ, глава 4 "Право собственности и другие вещные права" - Гражданский кодекс РФ, статьи 255-260 "Деление общей собственности"