Составление договора дарения комнат в коммунальной квартире: полезные советы и ответы на вопросы

Для составления договора дарения двух комнат в коммунальной квартире необходимо учесть требования законодательства РФ, в частности, ГК РФ и ЖК РФ. ЖК РФ предусматривает, что доли в многоквартирном доме не могут быть предметом дарения. Однако, дарение двух комнат в коммунальной квартире может быть осуществлено, если даритель является единственным собственником комнат в коммунальной квартире или если прочие собственники комнат дали свое согласие на такое дарение.

Что касается изменения договора на одну квартиру для того, чтобы оформить дарение двух комнат, то это недопустимо, так как в таком случае договор будет недействительным. Необходимо составить два отдельных договора на каждую комнату, которые должны быть зарегистрированы в установленном порядке.

Для составления договора дарения двух комнат в коммунальной квартире необходимо иметь следующие документы:

1. Паспорта лиц, участвующих в дарении (дарителя и получателя).

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой располагаются комнаты, подлежащие дарению.

3. Заявление на регистрацию договора дарения в Росреестре.

4. Договор дарения, составленный в письменной форме и подписанный обеими сторонами.

Относительно изменения договора на одну квартиру, сделав его на две, следует заметить, что это невозможно. Договор дарения комнаты в коммунальной квартире может быть заключен только на ту комнату, которой владеет даритель. Если даритель был собственником двух комнат, то необходимо заключить два отдельных договора на каждую комнату.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: - Статья 572. Договор дарения - Статья 577. Предмет дарения - Статья 579. Права и обязанности дарителя - Статья 580. Порядок передачи имущества при дарении - Статья 586. Изменение и расторжение договора дарения