Соседский конфликт из-за ремонта на кухне: швы на потолке, правомочность и оплата работы.

Соседка снизу может предъявить претензии в случае, если ремонт на кухне вызвал повреждение стен или потолка в ее квартире. Однако, учитывая, что в ее квартире была снесена стена между кухней и комнатой лет 20 назад, а вся квартира нуждается в ремонте, ее претензии не могут быть признаны обоснованными. Она не может требовать, чтобы вы оплатили потолок по метражу кухни или возместили какие-либо другие затраты. Однако, если повреждение стало результатом ваших действий, то вы должны устранить его, чтобы соседка не пострадала. Предложение восстановить швы как было до вашего ремонта, является разумным и может быть рассмотрено как один из вариантов решения конфликта.

Для решения этого вопроса, Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт демонтажа пола на кухне, в том числе договор на выполнение ремонтных работ.
2. Документы, которые подтверждают факт того, что соседи проводили ремонт в своей квартире лет 20 назад, включая фотографии, договор на ремонт и другие документы.
3. План квартиры с обозначением стен, устройства перекрытий и местоположения кухни.
4. Свидетельские показания независимых свидетелей, которые могут подтвердить, что расположение стены между кухней и комнатой было изменено лет 20 назад.
5. Экспертное заключение, подтверждающее причину отслоения швов на потолке и выяснение, связано это с демонтажем пола на кухне или же это следствие естественного износа.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если Ваш ремонт является основной причиной отслоения швов на потолке у соседей, Вы должны возместить ущерб, но оплата натяжного потолка не является обязательной. В данном случае, необходимо договориться с соседями об объеме и способе возмещения ущерба, если он имеется. В случае, если соседи не согласны добровольно урегулировать вопрос, может быть предъявлен иск к соседям о возмещении ущерба в судебном порядке.

Статья 1052 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность владельца жилого помещения за вред, причиненный в результате нарушения правил эксплуатации".