Соседи планируют ремонт в подъезде: возможно ли это без согласия других жильцов?

Соседи могут провести косметический ремонт внутри своей квартиры, но для изменения общего имущества, такого как подъезд, и нарушения прав других жильцов, им необходимо получить согласие собственников всех квартир в доме. Если изменения коснутся конструктивных элементов подъезда, то в таком случае необходимо получение согласия всех собственников помещений в доме, в том числе не проживающих на этаже.

В данном случае, чтобы определить, могут ли соседи проводить ремонт в подъезде на этаже без согласия остальных жильцов, необходимо ориентироваться на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, а также на действующее законодательство в области жилищных отношений и промышленной безопасности.

Если указанные работы не представляют собой капитального ремонта или модернизации инженерных систем, то для решения данного вопроса необходимо пройти следующие этапы:

1. Соседи, желающие провести ремонт в подъезде на этаже, должны обратиться в управляющую организацию с заявлением на выполнение работ. В заявлении нужно указать характер проводимых работ, обоснование необходимости их проведения, а также сроки и длительность работ.

2. Управляющая организация, в свою очередь, обязана сделать оценку предстоящих работ, изучить технические условия и выдать согласование на ремонт в подъезде на этаже, если обнаружилось, что проводимые работы не противоречат законодательству и требованиям технического регламента.

3. После получения согласования, соседи могут начать проведение ремонта в соответствии с проектной документацией, техническими условиями и согласованной программой.

4. В случае если предстоящие работы требуют участия жильцов в строительном процессе из-за удара в переговорах, потом необходимо проведение сбора мнения всех жильцов вашего дома, а после проведения голосования, где более чем 2/3 жильцов выступают за ремонт, можно будет начать проведение работ.

5. После окончания ремонтных работ, управляющая организация должна провести технический осмотр выполненных работ и выдать заключение об их соответствии техническим нормам и правилам.

В целом, если соседи хотят провести ремонт в подъезде на этаже, они должны обратиться в управляющую организацию с заявлением на выполнение работ. Если ремонтные работы не требуют крупного ремонта или модернизации инженерных систем, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, согласие всех жильцов не требуется. Однако, если вы замечаете, что ремонтные работы значительно влияют на жизнь и здоровье жильцов, то необходимо провести голосование, и именно результаты голосования будут определять осуществление ремонтных работ.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации - право собственника на свободное использование своего жилого помещения; Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации - ограничение права собственности на территории многоквартирного дома и др. объектов совместного пользования; Статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации - процедура принятия решений, в том числе по вопросам ремонта и благоустройства дома.