Сохраните свою квартиру: права соискателя на жилье в аварийном доме

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имущества должен быть уведомлен о том, что данный объект признан аварийным, путем размещения информации на официальном сайте местного органа власти. Если уведомление не было произведено, то Вы можете обратиться в суд с заявлением о защите своих прав на приобретенную квартиру, а также на возмещение возможного ущерба, причиненного неимущественным вредом в виде морального вреда. Данный вопрос требует более детального анализа, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данный вид вопросов.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документ о приобретении квартиры в 2019 году (например, договор купли-продажи).
2. Юридические документы, подтверждающие факт признания дома аварийным в 2018 году (например, решение муниципальных органов, протокол о прохождении экспертизы дома и т. д.).
3. Документы, подтверждающие Ваше незнание о статусе дома (например, письменные уведомления от управляющей компании, отсутствие указаний в договоре купли-продажи и т. д.).

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу , чтобы подробно изучить все имеющиеся документы и определить действующую правовую позицию. Возможно, следует провести работу по установлению факта недостаточного информирования Вас об аварийности дома, что может дать основания для защиты Ваших прав приобретателя жилья.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• статья 534 Гражданского кодекса РФ "Признание договора недействительным";
• статья 558 Гражданского кодекса РФ "Действительность сделок с недвижимостью";
• статьи 49 и 51 Жилищного кодекса РФ "Покупка жилого помещения в многоквартирном доме" и "Ответственность продавца за недостатки жилого помещения";
• статьи 45 и 46 Федерального закона "О благоустройстве городских территорий" о порядке признания зданий аварийными и о проведении работ по консервации, реконструкции и сносу таких зданий.