Что делать, если купил квартиру в аварийном доме? Пенсионер 69 лет рассказывает свою историю

В соответствии с законодательством Российской Федерации, граждане имеют право на жилище. В данной ситуации, пенсионер купил квартиру в доме, который в настоящее время признан аварийным и должен быть снесен. Однако, пока дом не вошел в программу расселения, правительство не может лишить гражданина жилья, которым он владеет законным образом.

Если правительство расселяет жильцов аварийного дома и выплачивает покупную стоимость квартиры, которая к тому времени может быть мала для покупки другой квартиры или даже меньшую стоимость, пенсионер имеет право на получение дополнительной компенсации за расселение.

С учетом того, что дом не был отмечен аварийным на момент покупки квартиры, пенсионер может обратиться в суд для защиты своих прав и получения компенсации за причиненный ущерб.

Если дом не включен в программу расселения, то пенсионера не могут оставить без жилья. Кроме того, если пенсионер не был осведомлен о статусе аварийности дома на момент покупки квартиры, то он имеет право на защиту своих прав и интересов в судебном порядке. В случае признания дома аварийным на момент совершения сделки, пенсионер имеет право на расторжение договора купли-продажи и возмещение убытков. Однако, если квартира была куплена после признания дома аварийным, то пенсионер должен был быть ознакомлен с этим фактом и принимать решение о своей покупке с учетом этой информации. В этом случае, выплата покупной стоимости может быть малой для покупки другой квартиры, но это не является основанием для оставления пенсионера без жилья.

Для решения данного вопроса пенсионеру следует обратиться в органы местного самоуправления, ответственные за расселение жильцов аварийных домов. Для этого ему потребуется предоставить договор купли-продажи квартиры, свидетельство о праве собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие его возраст и статус пенсионера.

По законодательству Российской Федерации, государство обязано обеспечивать жилищные условия для граждан, проживающих в аварийных домах. Если же аварийный дом всё ещё не включен в программу расселения, гражданин имеет право на продление использования своего жилья в соответствии с законодательством, но при этом он должен соблюдать все условия, установленные органами государственной власти.

Также следует учитывать, что при расселении жильцов аварийного дома гражданам предоставляются компенсации в размере фактически уплаченных денежных средств за приобретение нового жилья. Если же эта компенсация окажется недостаточной, пенсионер может обратиться в органы местного самоуправления с просьбой о дополнительной компенсации расходов на приобретение нового жилья.

Наконец, если пенсионеру оставят без жилья, он имеет право обратиться в суд за защитой своих прав и интересов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, пенсионеру необходимо предоставить документы, подтверждающие факты, изложенные в запросе. Конкретный перечень документов зависит от обстоятельств дела и может быть различным.

В частности, следует предоставить договор купли-продажи квартиры, выписку из реестра недвижимости, подтверждающую право собственности на квартиру, а также документы, свидетельствующие о том, что дом признан аварийным, что он входит в программу расселения и какие выплаты пенсионер может получить при расселении.

Также, при расселении дома, пенсионер имеет право на выплату компенсации за приобретение нового жилья, которая устанавливается по региональным нормативным актам. Однако, если выплаты будут меньше рыночной стоимости приобретаемого жилья, пенсионер может обратиться в суд, чтобы получить возмещение разницы в стоимости.

Таким образом, для защиты своих прав пенсионеру следует обратиться к юристу, чтобы составить пакет документов и защитить свои интересы при расселении.

Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 35. Право на жилище. Статья 103. Покупка жилого помещения, в котором проживают граждане. Статья 106. Права приобретателя жилого помещения при заключении договора купли-продажи. Статья 120. Разрешение на ввод жилого помещения в эксплуатацию и его государственная регистрация. Статья 166. Изъятие жилого помещения, нежилого помещения в жилом доме, части жилого дома или земельного участка, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Статья 168. Определение размера возмещения в связи с изъятием жилого помещения, нежилого помещения в жилом доме, части жилого дома или земельного участка, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

ЖК РФ, статьи 333, 334, 335, 336, 337 и 338 могут быть применены для решения данного вопроса.