Сохранение общего прохода на участок при блокированной застройке и планировании собственности соседей

Здравствуйте, Елена. Законодательство Российской Федерации предусматривает возможность установления права на сервитут - права проезда через территорию иного лица. Если в вашем случае предстоит разделить землю на все участки в собственность, то необходимо будет согласовать этот вопрос с соседями. Если они будут против установления права на сервитут, то возможно придется обратиться в суд для защиты своих интересов. Однако, при условии согласия всех соседей, можно установить право на сервитут, и тогда проход будет сохранен для вас. В любом случае, для решения данного вопроса вам необходимо обратиться за консультацией к компетентному юристу. С уважением.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Кадастровый план и границы участков.

2) Правоустанавливающие документы на земельные участки.

3) Договоры, если таковые существуют, о совместном пользовании участком, на котором расположены дома.

4) Документы, подтверждающие историю использования общего прохода на территории дома (например, если проход использовался всеми соседями в течение длительного времени, то это может оказаться важным фактором для сохранения прохода на будущее).

5) Возможно, потребуются дополнительные материалы, такие как законодательные нормы о присвоении права сервитута, если это будет рассматриваться как один из вариантов сохранения прохода.

На основе представленных документов и факторов, суд или регистрационная служба принимают решение о сохранении или изменении прохода на территории дома.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 266, 272, 308, 322, 331. Закон о градостроительной деятельности в РФ статьи 50, 51, 62.