Перевод квартир в блокированной застройке: решение и противодействие соседки на участке общей собственности

Для решения вопроса о переводе квартир в два жилых дома блокированной застройки необходимо в первую очередь обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а также к уставу и правилам внутреннего распорядка многоквартирного дома (МКД). Решение данного вопроса может быть принято только при соблюдении всех юридических норм и правил процедуры.

Если соседка категорически против, то необходимо обратиться к уставу и правилам внутреннего распорядка МКД, чтобы выяснить, какие права имеет соседка в данной ситуации и какие последствия возможны в случае ее отказа от перевода квартир. Важно учитывать также долю собственности на земельный участок, которая равна 1/2 доли, и возможно определить, какие действия могут быть предприняты по закону для защиты интересов всех собственников МКД.

Кроме того, необходимо учитывать дату постройки дома, который был построен в 1985 году, и сколько времени с момента постройки прошло до настоящего времени, чтобы понимать, какие изменения необходимо внести в МКД и оценивать возможные риски и препятствия, связанные со строительством.

В любом случае, для успешного разрешения данной проблемы рекомендуется обратиться к опытным юристам, специализирующимся на законодательстве Российской Федерации и имеющими практический опыт работы с подобными вопросами.

Для решения вопроса о переводе квартир в два жилых дома блокированной застройки понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиры (свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество).

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок).

3. БТИ-справки на квартиры и земельный участок.

4. Разрешение на строительство в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Согласие собственников и зарегистрированных пользователей на перевод квартир в два жилых дома блокированной застройки.

6. Решение общего собрания собственников помещений о проведении реконструкции.

7. Технический паспорт на объект реконструкции.

8. Разрешение на разделение земельного участка в случае необходимости.

Обратите внимание, что для решения данного вопроса необходимо соблюдение всех требований законодательства Российской Федерации в отношении перевода квартир в жилые дома и проведения реконструкции недвижимости.

Вопрос перевода квартир в два жилых дома в данном случае будет регулироваться нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 130, 131, 132, 138, 139, 140, 141, 142 ГК РФ) и Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 23, 24, 25, 26, 27, 30, 32, 33 ЖК РФ). Также могут иметь значение нормы Земельного кодекса Российской Федерации (статьи 3, 38, 39, 40, 42, 45, 46, 47, 48, 49 ЗК РФ) и Закона о благоустройстве территорий Российской Федерации (статьи 15, 20, 21, 22, 23, 26, 27, 28 Закона).