Как оформить приусадебный участок в собственность и перевести дом в блокированной застройке?

Для оформления права собственности на земельный участок необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной власти с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. При этом, если у заявителя имеется только документ, подтверждающий право собственности на часть дома, но нет документов на земельный участок, то может понадобиться установление границ земельного участка и проведение землеустроительных работ. В случае, если объект недвижимости является частью дома блокированной застройки, возможно будет обратиться в уполномоченный орган с заявлением о регистрации права собственности на дом как объект недвижимости. Конкретный порядок действий необходимо уточнить у юриста, специализирующегося на правах собственности на недвижимость в Российской Федерации.

Для оформления прав собственности на земельный участок в данном случае необходимо провести ряд действий:

1. Сначала следует установить право собственности на земельный участок. Его наличие может быть подтверждено через судебные решения, если таковые имеются, либо через уведомление Росреестра о начале пользования земельным участком до 2001 года.

2. Далее необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на земельный участок. При этом необходимо представить все документы, подтверждающие право собственности на здание и участок, а также форму заявления и оплатить государственную пошлину за регистрацию.

3. В случае, если здание находится на земельном участке, который еще не выделен в кадастровый учет, то оно должно быть выделено в отдельный объект кадастрового учета.

4. После этого следует обратиться в органы местного самоуправления с заявлением на получение согласия на раздел имущества, т.е. раздел здания и приусадебного участка.

5. После получения разрешения на раздел имущества здания и приусадебного участка, необходимо обновить документы на право собственности на здание и земельный участок, чтобы право собственности на оба объекта было однозначно закреплено.

• Гражданский кодекс РФ (статьи 133-135, 209-210, 221-232, 245-246)
• Земельный кодекс РФ (статьи 3, 11, 12, 26, 27, 31, 33, 37, 40-41, 48, 53-54, 57, 58-60, 63, 69, 70)
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статья 13)
• Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (статьи 1, 4, 10, 16-17, 20)