Соглашение по неустойке с застройщиком: урегулирование задержки квартиры и претензий в долевом строительстве

Данное предварительное соглашение о выплате неустойки за задержку квартиры не влияет на ваши права по качеству квартиры, которые могут возникнуть в будущем. Указанный текст означает только то, что вы согласны с размером неустойки, которая может быть выплачена вам за задержку передачи квартиры на определенный срок, и что у вас нет других претензий к застройщику в этом отношении. Если у вас в будущем возникнут претензии по качеству квартиры, то вы вправе предъявить их к застройщику в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса о согласии на условия предлагаемого соглашения о неустойке за просрочку вам понадобятся следующие документы: 1. Текст предварительного соглашения, который был выслан на ознакомление. 2. Документ, удостоверяющий вашу личность. 3. Документы, подтверждающие тот факт, что задержка в передаче квартиры действительно произошла.

Согласие на условия соглашения о неустойке за просрочку не должно препятствовать подаче претензий по качеству квартиры в будущем, если таковые возникнут. Тем не менее, если в тексте соглашения присутствуют пункты, которые ограничивают или устраняют претензии по качеству квартиры, то вам следует обратить особое внимание на эти пункты и, возможно, внести соответствующие изменения в договор о долевом строительстве, чтобы предотвратить возможные конфликты в будущем.

По данному вопросу возможно применение следующих статей законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 450-452;
• Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (статьи 13, 14, 23, 26);
• Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 18, 20, 27).