Соц найм жилья и наличие другого жилья: как избежать отказа от ДГИ и сохранить свою квартиру?

1. Согласно положениям статьи 91.10 ЖК РФ, если гражданин является собственником иным образом приобретенного жилья, муниципальное жилое помещение может быть предоставлено ему только в случае отсутствия у него иных жилых помещений. Сам по себе факт наличия у вас иного жилого помещения не является основанием для отказа в предоставлении муниципального жилого помещения. В данной конкретной ситуации, если вы разделяете жилое помещение с бабушкой, являющейся одним из членов семьи, то вы можете подать заявление об изменении договора социального найма на свое имя в соответствии с требованиями статьи 82 ЖК РФ и при наличии соответствующих свидетельств о смерти бабушки.

2. Если Департамент городского имущества издает отказное решение в отношении вашего заявления, вы можете обжаловать его в суде в соответствии с Законом РФ "О жилищных правоотношениях". Если вы не будете обжаловать отказ в суде, он станет окончательным и более не подлежит изменению. В этом случае нарушение правил и условий договора социального найма может повлечь за собой расторжение договора и выселение.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Вашу долю в московской квартире площадью 32 кв.м., полученную по наследству в 2010 году, включая свидетельство о праве собственности на данную долю.

2. Документы, подтверждающие смерть бабушки, прописанной вместе с Вами в квартире.

3. Заявление об условиях и порядке предоставления социальной наемной квартиры в соответствии со ст.82 ЖК РФ.

Отвечая на Ваши вопросы:

1. Департамент городского имущества имеет право выдать отказ на Ваше заявление на предоставление социальной наемной квартиры, если Вы уже являетесь собственником другого жилья и данное положение установлено нормативными актами. Статья 91.10 ЖК РФ, например, указывает на обязанность ответственных органов учитывать имеющееся у заявителя жилье при рассмотрении заявлений на предоставление социальной наемной квартиры.

2. Если Департамент городского имущества выдаст отказ, Вы можете продолжать проживать в квартире, которая является Вашей собственностью по праву наследования, однако при этом не будет предоставляться социальная наемная квартира. Отказ может повлиять на Вашу возможность получения дополнительной социальной поддержки от государства, характер ее окончательного решения зависит от конкретных обстоятельств и условий такой поддержки, которые могут быть предусмотрены законодательством РФ.

1. Статья 82 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), статья 91.10 ЖК РФ или иные нормативные акты, регулирующие вопросы предоставления жилья гражданам в собственность или в аренду.

2. Если получен отказ от ДГИ, то продолжение пользования квартирой без законного основания является нарушением правил использования жилого помещения. В таком случае квартирант может быть привлечен к административной ответственности за нарушение жилищного законодательства. Решение суда может повлиять на возможность продолжения использования квартиры и наличие законного основания для такого использования.