Собственность на жилье: права 3 собственников в двухкомнатной квартире и спорный вопрос о доле матери.

Если квартира была приобретена матерью именно на троих собственников, то каждый из вас владеет в ней равными долями в размере 33,3%. Если в договоре о покупке квартиры указывалось, что матери принадлежит большая доля, то это будет зависеть от конкретного договора купли-продажи и может быть определено юридически в зависимости от условий передачи имущества. В таком случае делить жилплощадь необходимо в соответствии с долевыми долями каждого из собственников.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указываются все трое собственников. 2. Договор купли-продажи квартиры, если он был заключен при ее приобретении. 3. Документы, подтверждающие факт оплаты покупки квартиры (например, квитанции об оплате).

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество приобретено на общую сумму денег от нескольких лиц без указания долей, каждый из них имеет на долю своей доли совместную собственность. Следовательно, если мать приобретала квартиру на общую сумму с сестрой и вами, то каждый из вас является совладельцем квартиры и имеет право на 1/3 ее жилплощади.

Если приобретение квартиры было оформлено путем заключения договора купли-продажи, то в этом договоре должны быть указаны доли каждого из вас. В данном случае вы можете обратиться в суд с заявлением о признании недействительным части договора, где указано, что мать является главным собственником, если в действительности каждый из вас является совладельцем и имеет право на равные доли.

Настоящий ответ составлен на основании Гражданского кодекса Российской Федерации:

Законодательство Российской Федерации не содержит положений, которые непосредственно регулируют вопрос распределения жилплощади в многоквартирном доме между совладельцами. Но ст. 244 ГК РФ содержит требование, в соответствии с которым договор, который не наносит вреда не имеющим отношения к нему лицам, охраняемым законом, вправе установить правила пользования общим имуществом, в том числе правила пользования жилым помещением. Таким образом, если у собственников есть договор, то в нём могут быть установлены любые условия по распределению жилплощади.

В отсутствии заключенного договора в данном случае применяется общее правило, что каждый собственник имеет право пользоваться имуществом в соответствии с его назначением с учетом прав и законных интересов других собственников.

Таким образом, в данном случае мать, сестра и вы имеете равные права на пользование двухкомнатной квартирой, если никаких дополнительных условий не было установлено договором совладельцев.