Собственность на домовладение: квартира в аренду и вопрос согласия второго владельца

Сдавать имущество в наем возможно только с согласия всех совладельцев. Если у супруги нет Вашего согласия на сдачу в наем ее доли частного домовладения, то она не имеет права это сделать без Вашего согласия. При нарушении данного правила Вы вправе обратиться в суд с иском о признании нарушения Ваших прав и возможно потребовать взыскания ущерба, причиненного таким нарушением.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о совместной собственности на частное домовладение, оформленный в установленном законом порядке.
2. Устав домовладения или иные правила, регулирующие взаимоотношения между собственниками.
3. Правила гражданского права, регулирующие права собственников на распоряжение своей долей в совместной собственности.
4. Кадастровый паспорт объекта недвижимости, подтверждающий право собственности на долю в частном домовладении.

Если супруга имеет право на распоряжение своей долей в совместной собственности без согласия другого собственника, она может сдавать свою долю в аренду. Однако, если кухня и ванная являются общими элементами, то вопрос об их использовании при сдаче в аренду доли в собственности требует дополнительного рассмотрения.

Статьи 34, 35, 256, 257 Гражданского кодекса Российской Федерации.