Собственность на доли: 2-х комнатная квартира, распределение комнат, вопрос об обезопасивании вещей и правах брата

Добрый день. Судя по информации, которую вы предоставили, каждый из вас является собственником определенной доли в квартире, включая отдельные комнаты. В соответствии с гражданским законодательством РФ, каждый из собственников имеет право свободно распоряжаться своей долей, в том числе фиксировать доступ к своей собственности.

Ответя на ваш конкретный вопрос, если вы закроете комнату на замок, и при этом не нарушать права других собственников на свободный доступ к общей собственности, брат не имеет права вскрыть замок без вашего разрешения. В то же время, мы рекомендуем вам обратиться к юристу за консультацией о том, как обезопасить вашу комнату и избежать споров в будущем.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор о долевом владении квартирой, подписанный всеми дольщиками. В нем должен быть прописан порядок использования и распределения комнат в квартире.

2. Протокол общего собрания дольщиков, утверждающий порядок использования общей собственности.

3. Письменное согласие всех совладельцев на закрытие комнаты на замок.

В данном случае, если установленный договором порядок использования и распределения комнат в квартире не был нарушен, и если все совладельцы дали письменное согласие на закрытие комнаты на замок, то брат не имеет права вскрыть замок без вашего разрешения.

Чтобы обезопасить свою комнату, необходимо установить качественный замок, заключить договор с профессиональной охранной организацией на охрану квартиры, а также сообщить своему банку, где находятся вещи, что у вас есть комната, закрытая на замок.

Направляем Вам список статей, которые могут быть применимы в Вашем случае:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 244 - Содержание общей собственности;

2. Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 250 - Пользование и распоряжение общей собственностью;

3. Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 253 - Основания и порядок раздела общей собственности;

4. Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 318 – Право собственности на отдельные предметы;

5. Уголовный кодекс Российской Федерации, ст. 158 - Кража.