Как разделить собственность в разводе: 4-комнатная квартира и студия. Советы по сохранению собственности без доли детей

Для изменения прав собственности на недвижимое имущество, приобретенное в браке, необходимо заключить соглашение о разделе имущества. В соответствии с законодательством РФ, бывшие супруги могут договориться о перераспределении прав на жилые помещения на основании принципа свободы договора.

Однако, необходимо учитывать, что если в квартире проживают несовершеннолетние дети, они имеют приоритетное право на проживание в данном жилом помещении. Поэтому перераспределение долей в квартирах после развода должно осуществляться с учетом прав интересов несовершеннолетних детей.

Предлагается Вам заключить договор о разделе имущества, в котором будет указано, что Ваша бывшая супруга и дети остаются в 4-комнатной квартире, а Вы получаете квартиру-студию на свое имя без обременений. При этом, необходимо учесть интересы детей и их права на жилище, возможно, с участием опекунов и совместного решениями суда по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Заявление на развод;
2. Договор между супругами об условиях развода (в котором фиксируются условия распределения имущества);
3. Свидетельство о браке (оригинал);
4. Документы на квартиры (оригинал);
5. Согласие на перерегистрацию права собственности на квартиру-студию на одного из супругов (в данном случае, на Вас).

Для того, чтобы доля детей была в четырехкомнатной квартире, а Вам принадлежала квартира-студия без доли детей, необходимо составить соответствующее соглашение между супругами об изменении условий развода и распределении имущества. Данный документ должен быть составлен в письменной форме, подписан супругами и заверен их нотариально.

Также необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру-студию на Вас без доли детей в органах Росреестра. Для этого Вам необходимо предоставить нотариально заверенное согласие на перерегистрацию от других собственников.

Важно отметить, что данный ответ является исключительно информационным и не является консультацией или рекомендацией. Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в области семейного и наследственного права.

Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ, при разводе имущество супругов подлежит разделу между ними. Статья 256 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что доля каждого собственника в праве общей собственности определяется пропорционально вкладу каждого в соответствующее имущество, если иное не оговорено законом или договором. Статьи 33 и 34 Закона РФ "О материнском капитале" регулируют порядок использования материнского капитала при приобретении жилья и определяют права на его использоавние. Конкретные действия в данной ситуации необходимо обсуждать с квалифицированным юристом с учетом всех обстоятельств и документов.