Собственность и права на территорию за калиткой и забором: что говорит закон?

Здравствуйте. Территория, находящаяся за калиткой и забором, окружающая частный дом, может быть собственностью хозяина дома, если она находится на территории, в которой у него есть право собственности. Соответственно, без разрешения хозяина дома заходить на его территорию запрещено. Если на территории находятся объекты общего пользования, например, дороги, тротуары, то заходить на территорию можно, но только в соответствии с правилами использования этих объектов.

Для решения вопроса о том, является ли территория, находящаяся за калиткой и забором, собственностью хозяина дома, необходимо первоначально ознакомиться с документами на земельный участок и на сам дом, которые могут подтвердить право собственности на эту территорию. Это могут быть:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (частный дом).
3. Устав дачного, садоводческого или иного кооператива (если таковой имеется), который может устанавливать правила пользования территорией, в том числе заходом во двор.

Если на предоставленных документах подтверждается право собственности на территорию за калиткой и забором, то чужие люди не имеют права заходить на эту территорию без разрешения хозяина дома. В любом случае, стоит обратиться за консультацией к юристу для уточнения деталей данной ситуации и возможности защиты своего права на земельный участок.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Имущество, в том числе недвижимость, может принадлежать гражданам и юридическим лицам в частной и (или) общей собственности". Статья 139 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Частная собственность недвижимости обеспечивает владельцу право пользоваться ею, распоряжаться ею и распоряжаться ее доходами в пределах, установленных законом". Статья 137 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Если земельный участок или часть земельного участка расположены в черте населенного пункта, то они являются объектом права собственности и могут принадлежать гражданам и юридическим лицам на праве собственности". Статья 18 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации": "Имущество — это все виды материальных объектов, которые могут принадлежать субъектам гражданских прав, включая земельные участки и другие предметы недвижимости".

В ответ на вопрос о праве людей заходить во двор, можно ссылаться на статью 136 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Владелец имеет право требовать от собственника соседнего участка, имеющего выход на улицу или на общее имущество, не нарушать законом установленных правил пользования своим участком и не создавать помех для пользования находящимся на соседнем участке имуществом". Таким образом, люди могут заходить на участок только при наличии разрешения владельца имущества.