Что делать, если управляющая организация огородила территорию забором и проводит работы. Документы и аргументы управляющей компании.

В данном случае необходимо обратиться в управляющую компанию с требованием прекратить использование земельного участка без соответствующих правовых оснований, так как земельный участок не принадлежит компании. Для решения данной ситуации следует обращаться в органы местного самоуправления, которые могут проверить наличие у компании разрешения на использование земельного участка и принять необходимые меры. Кроме того, можно обратиться в Государственную архитектурно-строительную инспекцию (ГАСИ), которая имеет право контролировать использование земельных участков и принимать меры по приведению оного в соответствие с законодательством. Нарушение прав жильцов может регулироваться гражданским и жилищным законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в компетентный орган, ответственный за регулирование вопросов земельного законодательства, а именно, в Росреестр или в орган местного самоуправления.

Необходимо предоставить следующие документы: - свидетельство о праве собственности на жилое помещение; - сведения об общей доле в праве собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом; - кадастровый паспорт земельного участка; - документы, подтверждающие наличие разрешения на строительство или проведение работ в соответствии с законодательством РФ; - документы, подтверждающие право использования земельного участка.

В случае, если управляющая организация нарушает требования законодательства, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав.

Также следует установить факт прохождения и проведения работ на земельном участке, а также наличие соответствующих разрешений и документов на проведение данных работ. В случае выявления нарушений, управляющая организация может быть привлечена к ответственности в соответствии с законодательством.

Закон "Об управлении многоквартирными домами" (№ 185-ФЗ)

Статья 36. Обеспечение безопасности детей и возможность прогулок на территории многоквартирного дома

Статья 8. Обязанности управляющей организации

Статья 23. Принадлежность земельных участков

Статья 222. Нарушение правил охраны труда

Статья 171. Неправомерное использование административных полномочий

Статья 315. Неправомерное вмешательство в работу транспорта или сообщения

Статья 166. Защита прав потребителей

При возникновении споров и конфликтных ситуаций связанных с нарушением прав жильцов или управляющей организацией, необходимо обратиться с жалобой в суд или прокуратуру. Также можно обратиться в местные органы власти или жилищную инспекцию.