Очистка, дезинфекция и промывка системы мусоропровода: что делать, если управляющая организация не выполняла работы?

Согласно нормам жилищного законодательства Российской Федерации, управляющая организация обязана обеспечить обслуживание, ремонт и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, в том числе системы мусоропровода. Если управляющая организация не выполняет своих обязательств, то жильцы могут обратиться в суд с заявлением о принудительном исполнении указанных работ. Перед обращением в суд рекомендуется также попробовать урегулировать вопрос в досудебном порядке через письменные жалобы нарушающей стороне с указанием конкретных действий и сроков их выполнения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками или собственником жилого помещения.
2. Заключение компании, которая будет проводить работы по промывке и дезинфекции мусоропровода.
3. Документы, подтверждающие факт невыполнения работ по промывке и дезинфекции мусоропровода управляющей организацией в указанный период.
4. Заявление, адресованное управляющей организации, с требованием выполнения работ по промывке и дезинфекции мусоропровода с установленными сроками для их выполнения.
5. Письменные ответы от управляющей организации на требование выполнения работ.

В случае, если управляющая организация отказывается выполнить работы по промывке и дезинфекции мусоропровода, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав как собственника жилого помещения и восстановления нарушенных прав.

Для решения данного вопроса необходимо составление официальной претензии, которая должна быть направлена управляющей компании с требованием проведения работ по промывке и дезинфекции мусоропровода. В претензии необходимо указать сроки и перечень работ, а также ссылки на нормативные акты, регулирующие выполнение этих работ.

Также необходимо предоставить документальное подтверждение факта неисполнения УК своих обязанностей по данному вопросу, например, повторные счета за услуги по содержанию жилья с примечанием об отсутствии выполнения работ, свидетельства соседей о проблемах с мусоропроводом и т.д.

Если управляющая компания не будет реагировать на претензию, то можно обратиться в суд с иском о принуждении к выполнению работ по промывке и дезинфекции мусоропровода, а также требованием возмещения ущерба в связи с неисполнением обязанностей по содержанию жилья.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств дела, однако могут быть применены следующие статьи:

• Статья 1094 Гражданского кодекса Российской Федерации - "О выполнении работ и оказании услуг"
• Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Обязательства управляющего над имуществом собственника"
• Статья 16 Федерального закона "Об обращении с отходами производства и потребления" - "Обязательства организаций по обращению с отходами"
• Статья 8 Федерального закона "Об охране здоровья граждан" - "Обеспечение гигиенических требований к условиям жизнедеятельности и труда"

Согласно Закону РФ "О жилищных отношениях", основной обязанностью управляющей организации является поддержание жилого фонда в надлежащем состоянии и в том числе выполнение работ по обслуживанию, ремонту и реконструкции инженерных систем, включая мусоропроводы.

Для решения данного вопроса можно ссылаться на следующие статьи: - Статья 43 Закона РФ "О жилищных отношениях" (обязанности управляющей организации) - Статья 779 Гражданского кодекса РФ (обязанности исполнителя работ) - Постановление Правительства РФ от 09.09.2015 № 897 "Об утверждении правил содержания и ремонта многоквартирных домов" (требования к содержанию и ремонту инженерных систем жилых домов, включая мусоропроводы).