Дезинфекция от насекомых и грызунов: как управляющая компания поможет и где обратиться в случае неудачи

Управляющая компания имеет право проводить дезинфекцию дома от насекомых и грызунов самостоятельно, если она имеет соответствующую лицензию и квалифицированный персонал для проведения дезинфекционных мероприятий. Если управляющая компания не имеет необходимой лицензии и квалифицированного персонала, то для проведения дезинфекции она должна заключить договор с организацией, имеющей соответствующую лицензию и опыт в проведении дезинфекционных мероприятий.

Если после проведения дезинфекции грызуны остались, то необходимо обратиться в управляющую компанию с претензией и запросом на повторное проведение дезинфекционных мероприятий. В случае отказа управляющей компании от повторной дезинфекции можно обратиться в суд или к другому компетентному органу для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса, следует внимательно изучить условия договора между управляющей компанией и жильцами. Если полномочия управляющей компании не расширены на проведение дезинфекции в доме, то она должна заключить договор с соответствующей организацией для проведения дезинфекции. Если жильцам кажется, что дезинфекция была проведена формально и грызуны остались, они имеют право обратиться в управляющую компанию с жалобой на ненадлежащее исполнение условий договора и потребовать дополнительного проведения дезинфекционных мероприятий. В случае неполучения результата, можно обратиться в судебные органы с иском о возмещении убытков, нанесенных ненадлежащим выполнением условий договора.

Статьи закона, которые применимы для решения указанного вопроса, включают в себя:

• Статья 15 Жилищного кодекса РФ: обязанности управляющей организации в отношении содержания жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме;
• Статья 18 Жилищного кодекса РФ: права жильцов многоквартирного дома на содержание жилого помещения и общего имущества в нем;
• Постановление Правительства РФ от 23 января 1999 года № 55 "Об утверждении СанПиН 2.1.7.728-99 "Гигиенические требования к условиям и организации работы по санитарной обработке и дезинсекции помещений" - регулирует правила и требования к дезинсекции и дезинфекции.

Отвечая на вопросы второй части, в случае, если дезинфекция была проведена формально, но фактически не устранена проблема с грызунами, жилец должен обратиться к управляющей компании с требованием устранить проблему. Если управляющая компания не принимает меры, жилец может обратиться в суд или к соответствующим государственным органам.