Собственность и ответственность: батареи в многоквартирных домах

Согласно законодательству Российской Федерации, система отопления многоквартирного дома является общей собственностью всех собственников квартир в этом доме. Владельцы квартир не имеют права самостоятельно изменять конструктивные элементы системы отопления, включая краны. Если сдача дома произошла до введения в действие законодательства, которое регулирует права и обязанности собственников многоквартирных домов, то следует обратиться к документам, которые были подписаны при покупке квартиры, чтобы определить права и обязанности сторон в данной ситуации. Однако, если никаких изменений в системе отопления не производилось, то вероятно, что соответствующие краны являются общей собственностью всех собственников квартир в доме.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Устав ТСЖ - для определения прав и обязанностей ТСЖ в отношении обслуживания систем отопления в многоквартирном доме.

2. Договор на предоставление услуг по обеспечению отопления - для определения прав и обязанностей между ТСЖ и владельцами квартир в использовании систем отопления.

3. Технические паспорта на системы отопления в многоквартирном доме - для определения конструкции системы отопления и ее местоположения.

4. Разрешительные документы на установку систем отопления - для определения соответствия системы отопления нормам и требованиям законодательства РФ.

5. Установочную документацию на систему отопления - для определения конструкции и состава системы отопления.

6. Акты и договоры по ремонту и обслуживанию системы отопления - для определения работ, проводимых по обслуживанию системы отопления, и этих работ производит ли ТСЖ или владельцы квартир.

7. Документы на право собственности на квартиру или на долю в многоквартирном доме - для определения прав владельцев и соответствующих обязательств по использованию системы отопления.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть положения Жилищного кодекса Российской Федерации. Конкретно, статьи 290, 307 и 316 могут быть применимы к данной ситуации.