Собственник ситихауса: отдельный вход, начисление коммунальных услуг, перерасчет

Согласно Закону "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Жилищному кодексу РФ, в многоквартирном доме все собственники несут в равной мере ответственность за содержание общедомового имущества и расходы на его обслуживание. Владелец ситихауса должен оплачивать свою часть расходов на содержание и обслуживание общедомового имущества, в том числе на услуги по уборке подъезда, которые выполняются управляющей компанией. То, что владелец ситихауса не имеет доступа в подъезд, не освобождает его от ответственности за общедомовое имущество. Если владелец ситихауса не согласен с начислениями УК, он имеет право обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы: - Устав многоквартирного дома; - Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома; - Договор управления и приложения к нему (если есть); - Договор аренды/использования ситихауса.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственники помещений, в том числе ситихаусов, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии с их долей в праве общей собственности на это имущество.

Если вам начисляются расходы на уборку общедомового имущества, то вы, в качестве собственника помещения, несете свою долю расходов на данную услугу в соответствии с вашей долей в праве общей собственности на общедомовое имущество.

Если у вас есть договор аренды/использования ситихауса, то вы можете передать ответственность за выполнение этой услуги арендодателю. Однако, если в договоре нет такой пункта, то ответственность за уплату расходов по уборке общедомового имущества несете вы как собственник помещения.

В любом случае, рекомендую обратиться к управляющей компании или к собственникам других помещений многоквартирного дома, чтобы уточнить порядок оплаты данной услуги и правильно рассчитать свою долю расходов.

Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 154 "Права и обязанности участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме" и статья 156 "Принадлежность общего имущества в многоквартирном доме". Также применимы нормы Устава товарищества собственников жилья и договора между собственниками жилья и управляющей компанией.