Собственник приватизированного жилья: можно ли заключать договор с незарегистрированным продавцом и указывать срок снятия
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3373047
Ответы юристов (1)
Договор купли-продажи недвижимости не имеет прямого отношения к регистрационному учету продавца. Однако, существует судебная практика, которая устанавливает, что продавец должен быть снят с регистрационного учета на момент заключения договора, иначе это может повлечь за собой недействительность договора. Поэтому, установление срока снятия продавца с регистрационного учета в договоре купли-продажи может быть полезным с точки зрения обеспечения соответствия законодательным требованиям и уменьшения рисков возможного оспаривания договора в будущем. Однако, необходимо отметить, что установление срока не является обязательным требованием закона.
Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:
Договор купли-продажи жилого помещения.
Устав здания (для квартир, находящихся в многоквартирном доме).
Свидетельство о праве собственности на жилой объект и документы, подтверждающие приватизацию данного объекта.
Документы, подтверждающие регистрацию продавца на данном жилом объекте.
Ответ на вопрос: В договоре купли-продажи может быть указан срок снятия продавца с регистрационного учета, однако это не обязательно и не является определяющим фактором для заключения договора. В любом случае, продавец должен быть снят с регистрационного учета до передачи жилого объекта покупателю.
Настоящий вопрос может регулироваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 433) и Жилищного кодекса Российской Федерации (ст. 673, 674).
Услуги юристов
Помогает, если страховики:
- отказываются компенсировать ущерб;
- выплачивают компенсацию не регулярно;
- уменьшают сумму выплат и т.п.
Услуга нужна, если:
- родитель не признает родства;
- родитель умер или пропал без вести;
- требуется взыскивать алименты на ребенка.
Услугу можно заказать в следующих случаях:
- передача прав произошла без ведома всех собственников;
- право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
- в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы