Договор ресурсоснабжения с организацией: обязаны ли ТСЖ его заключать и на какие правовые акты можно сослаться?

Здравствуйте, в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации обязательным условием эксплуатации многоквартирного дома является обеспечение потребностей в коммунальных ресурсах, в том числе тепловой энергии и горячей воды. Однако заключение договора на оказание услуг ресурсоснабжения с организацией является добровольным, если иное не предусмотрено другими нормативными актами. Если договор на оказание услуг между ТСЖ и собственниками многоквартирного дома не заключался, то упомянутая вопрошающим организация не имеет права понуждать ТСЖ заключить договор на невыгодных для них условиях. В данной ситуации можно сослаться на нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок заключения договоров на ресурсоснабжение, а также обратиться к соответствующим исполнительным органам власти для получения консультации и защиты прав.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Устав ТСЖ;
2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу заключения договора ресурсоснабжения с организацией, предоставляющей услуги по теплу и горячей воде;
3. Ранее заключенные договора ресурсоснабжения, если они были заключены;
4. Закон о жилищных взаимоотношениях, в частности, статьи, определяющие права и обязанности организаций по ресурсоснабжению и ТСЖ.

ТСЖ не обязано заключать договоры на невыгодных для него условиях. ТСЖ может требовать изменения условий договора или отказаться от его заключения. Если ресурсоснабжающая организация понуждает ТСЖ заключить договор на невыгодных для него условиях, то это может рассматриваться как нарушение закона о жилищных взаимоотношениях.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 449 - 462 Гражданского кодекса Российской Федерации.