Собственник недостроенного дома и участка: вложения материнского капитала, нотариальное обязательство и возможности переоформления

Ситуация требует проведения более детального анализа на основании имеющихся юридических документов. Однако, если в нотариальном обязательстве присутствует условие о том, что после сдачи дома в эксплуатацию члены семьи будут наделены долями, то это обязательство может быть переоформлено на вашу бывшую супругу.

Если вы желаете полностью отказаться от дома и земельного участка, то вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о продаже или передаче недвижимости другому лицу. В данном случае, вы должны отвечать за действительность передаваемого имущества, а также за наличие прав на его дальнейшее отчуждение.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Нотариальное обязательство о наделении членов семьи долями после сдачи дома в эксплуатацию.
2. Документы подтверждающие вложение средств материнского капитала в строительство дома.
3. Документы подтверждающие полное участие в совместном строительстве и отказ от доли согласно нотариальному обязательству.
4. Разводный приказ и/или решение суда об имущественном разделе с бывшей супругой.
5. Документы, подтверждающие право собственности на недостроенный дом и земельный участок.

С учетом указанной ситуации, перед переоформлением нотариального обязательства вам необходимо будет решить вопрос о праве собственности на недостроенный объект и земельный участок, а также договориться с бывшей супругой о том, что она берет на себя все обязательства по сдаче в эксплуатацию дома и наделению долями. Важно убедиться, что в случае ненадлежащего выполнения этих обязательств бывшей супругой, вы не понесете юридической ответственности.

Статья 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Нотариальное удостоверение сделки", статья 131 Семейного Кодекса Российской Федерации "Доля в имуществе супругов", статья 262 Жилищного Кодекса Российской Федерации "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним".