Собственник квартиры в кооперативном доме: правомерность платы за работу Правления ЖСК

Нет, если вы не являетесь членом кооператива и не принимали участия в принятии решения о выплате дополнительных средств на оплату работы правления ЖСК, правление не имеет законного права требовать от вас оплату за свою работу. Однако, если вы проживаете в квартире на основании договора со своим собственником, в котором указана обязанность оплаты услуг ЖСК, вам может потребоваться оплатить услуги правления ЖСК в соответствии с условиями договора, заключенного с вашим собственником.

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить Устав Кооператива, устав ЖСК, договор купли-продажи квартиры, договор управления ЖСК и законодательство о Жилищных кооперативах и управлении в многоквартирных домах.

При обращении в этом случае вам могут понадобиться следующие документы:

• документы, подтверждающие ваше право на собственность (свидетельство о праве собственности на квартиру);
• копия Устава Кооператива и его изменений, договор купли-продажи квартиры, договор управления ЖСК;
• законы о Жилищных кооперативах и управлении в многоквартирных домах;
• иные документы, уточняемые в каждом конкретном случае.

Для решения вопроса о правомерности действий правления ЖСК необходимо изучить вышеуказанные документы, а также соответствующие нормы законодательства, определяющие порядок предоставления услуг управляющих компаний и кооперативных организаций. Если оплата за управление неким объектом задана в Уставе ЖСК и не является каким-то образом грубым нарушением закона, то возможно, что правление ЖСК может требовать оплату. Однако, следует помнить, что претензии кокого-либо лица на дополнительную оплату могут быть оспорены в суде.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности органов управления многоквартирного дома или жилого дома при исполнении ими своих функций".
• Статья 33 Федерального закона "О Жилищных кооперативах" "Права и обязанности членов жилищного кооператива".
• Статья 154 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" "Права и обязанности органов управления общества".
• Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость".
• Статья 644 Гражданского кодекса Российской Федерации "Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом".
• Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации "Органы управления многоквартирным домом".