Собственник гаража отказывается продавать и выкупать долю: изменение замков и нет доступа к кессону

В данной ситуации второй собственник может обратиться в суд с иском о разделе имущества. Если суд признает, что гараж является совместной собственностью, и решит о его продаже и дележке денежных средств между собственниками, то первый собственник будет обязан согласиться на продажу и раздел денежных средств.

Также, второй собственник может обратиться в суд с иском о защите своих имущественных прав в случае, если первый собственник запер гараж. Суд может принять меры к принудительному открытию гаража и выдаче ключей второму собственнику.

Если кессон расположен не по центру гаража, то решение о его дележке должно быть принято с учетом конкретных обстоятельств этой ситуации и возможных правовых последствий.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на гараж, где указаны доли каждого из собственников.
2. Договор купли-продажи или договор о совместной собственности на гараж, если таковой был заключен между сторонами.
3. Заявление в суд о разделе имущества или выкупе доли данного гаража, если стороны не могут договориться между собой.
4. Свидетельские показания или иные доказательства о том, что один из собственников не хочет продавать гараж и не соглашается на раздел имущества.

Если один из собственников заменил замки и не предоставляет новые ключи второму собственнику, то это может быть рассмотрено как нарушение прав другого собственника и может служить дополнительным доказательством в суде. В данном случае, следует обратиться в суд с заявлением о защите своих прав на имущество, поскольку нарушение прав, связанных с имуществом, может быть рассмотрено в порядке гражданского судопроизводства.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Сособственность";
• Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность";
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение общей вещью";
• Статья 137 Уголовного кодекса РФ "Незаконное завладение автомобилем или иным транспортным средством";
• Статья 161 Уголовного кодекса РФ "Нарушение неприкосновенности жилища".