Собрание собственников без их ведома: вопросы законности и отмены результатов

В соответствии с законом об управлении многоквартирными домами Российской Федерации, общее собрание собственников проводится на инициативу управляющей организации, собственников жилья или в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ. Проведение общего собрания собственников без надлежащего уведомления собственников или без предоставления им возможности голосовать является нарушением закона.

Если собственники имеют серьезные основания полагать, что проведение общего собрания собственников было незаконным, они могут подать жалобу в суд на решение общего собрания. Также собственники могут обратиться в государственную жилищную инспекцию или в суд с требованием об отмене договора управления домом с управляющей компанией.

В зависимости от конкретных обстоятельств данного случая и объема юридических услуг, необходимых для решения проблемы, гонорар юриста может составить разные суммы. Однако важно помнить, что юрист может помочь сопровождать дело и защищать права собственников, а также помочь рассчитать конечную сумму гонорара.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо проверить договор управления домом-новостройкой, заключенный между застройщиком и управляющей компанией на наличие положений, предусматривающих проведение общих собраний собственников квартир. Если такие положения отсутствуют, то управляющая компания не имеет права проводить общее собрание и утверждать дополнительные услуги.

Кроме того, управляющая компания обязана уведомлять собственников о проведении общего собрания путем направления соответствующих уведомлений или объявлений в жилых домах. Если такое уведомление не было отправлено или было отправлено не всем собственникам, то результаты общего собрания могут быть признаны недействительными.

Признание результатов общего собрания недействительными возможно только через судебный порядок. Также может быть предъявлен иск на привлечение управляющей компании к ответственности за нарушение своих обязательств по управлению домом-новостройкой.

В целях уточнения правовой ситуации и разработки возможных линий защиты советую обратиться к юридическому специалисту, специализирующемуся на недвижимости и жилищном праве.

Статьи 163, 163.1, 168, 249, 306, 317, 318 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 5, 13 Федерального закона от 27.12.2002 г. № 152-ФЗ «О персональных данных»; статьи 45, 46, 48, 50, 53, 55, 56 Жилищного кодекса Российской Федерации.