Нарушения СП 59.13330.2012: пандусы с неправильным углом наклона - ответственность и бесплатное исправление | Предложение жилищной инспекции

Добрый день!

Согласно ст. 91 Жилищного Кодекса Российской Федерации, общее имущество многоквартирного дома, в том числе и пандус, подлежит обслуживанию и ремонту за счет всех собственников помещений в доме.

Однако, согласно статье 42 Федерального закона "О защите прав потребителей" потребитель вправе требовать от продавца (исполнителя, изготовителя) производить работы, необходимые для устранения недостатков товара (работы) за счет продавца (исполнителя, изготовителя), за исключением случаев, если это окажется невозможным (например, в случае банкротства исполнителя).

Таким образом, ясно, что исправление недостатков пандуса, находящегося у подъезда, должно быть проведено исполнителем, который осуществлял его установку в момент исполнения своих обязанностей. В случае обнаружения недостатков, исполнитель обязан устранить их за свой счет. При желании обратиться в суд за возмещением убытков, необходимо обратить внимание на ограничительный срок давности, установленный законом. Таким образом, Жилищная инспекция неправильно предлагает установить пандус за счет жильцов.

Однако, чтобы более точно и полно ответить на данный вопрос, необходимо ознакомиться с контрактом на установку пандуса, дополнительными документами, регулирующими отношения между сторонами, а также изучить фактическую ситуацию на месте.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующий список документов:

1) копия заключения о проверке технического состояния пандуса с указанием выявленных нарушений с приложением фотографий; 2) копия стандарта СП 59.13330.2012, подтверждающего выявленные нарушения; 3) копия договора на установку пандуса, если такой договор заключался; 4) копия письма Жилищной инспекции с просьбой об устранении нарушений; 5) копия всех документов, подтверждающих расходы на установку пандуса.

Ответ на вопрос о том, кто несет ответственность за соответствие пандуса стандартам, зависит от того, кто является владельцем объекта. Если объект находится в частной собственности, то ответственность несет владелец объекта. Если объект находится в многоквартирном доме, то ответственность за соответствие стандартам будет лежать на органах управления многоквартирным домом. В данном случае, если вышестоящие органы несут ответственность, то они должны профинансировать установку пандуса. Если жильцы установили пандусы самостоятельно, то они также несут ответственность за соответствие стандартам и должны устранить ошибки, выявленные при проверке. Если же установка была произведена на основании договора, то соответствующие расходы несет обслуживающая организация.

Статья 48 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 15 и 16 Федерального закона "О защите прав потребителей", статьи 8, 12 и 14 Федерального закона "О техническом регулировании".

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. СТО СП 59.13330.2012 "Пандусы и пандусные пути для неровных местностей. Правила проектирования и эксплуатации".
2. Договор аренды или иной документ, подтверждающий правовой режим земельного участка, на котором расположен пандус.
3. Свидетельство о праве собственности на жилье.
4. Заключение специализированной организации об изъянах, дефектах или недостатках пандуса.
5. Градостроительный план или схема, на которых отмечен пандус.
6. Уведомления или запросы от жилищной инспекции или других контролирующих органов.

Отвечая на вопрос, кто отвечает за соответствие пандуса стандартам, следует отметить, что согласно законодательству Российской Федерации на ответственность за соблюдение нормативных требований по проектированию и строительству объекта несут ответственность застройщик, генеральный подрядчик, застройщики-граждане и другие лица, участвующие в строительстве.

Следует обратить внимание на то, что если речь идет о коммунальном имуществе (в том числе пандусе, расположенном у подъезда), то его техническое состояние, в том числе соответствие нормам, контролирует управляющая организация или ресурсоснабжающая организация.

В данном случае, если пандус некорректно установлен и не отвечает нормативным требованиям, то обязанность по его исправлению лежит на лице, которое его устанавливало. Если жилищная инспекция предлагает установить за счет жильцов, то следует обратиться в суд или другую компетентную организацию для обжалования данного решения.