Соблюдение договорных условий при найме жилья: размер оплаты, расторжение и права жильцов

Согласно ГК РФ, владелец жилого помещения не имеет права выселить нанимателей без судебного решения. Если санитарным нормам жилого помещения не соответствует, владелец обязан принимать меры для устранения недостатков. Однако, в данной ситуации не ясно, был ли инцидент с тараканами и муравьями зафиксирован официально, поэтому рекомендуется обратиться в органы санитарного контроля и зафиксировать данный факт.

Относительно вопроса о возврате залога (депозита), следует учитывать, что его условия должны быть прописаны в договоре найма. Если в договоре залогом не предусмотрена определенная сумма денег, то такое требование со стороны владельца недопустимо. Однако, если договором было предусмотрено, что определенная сумма является залогом (депозитом), то она может быть удержана владельцем до окончания срока договора, если он не нарушал его условия.

Наниматель в свою очередь имеет право расторгнуть договор с предупреждением за 1 месяц, если это предусмотрено договором. Соответственно, если желание нанимателя - выселиться в конце октября, то он должен сообщить об этом собственнику заранее, соблюдая условия договора.

В случае возникновения конфликта, рекомендуется обратиться за помощью к юристу или соответствующим государственным органам, например к комиссии по рассмотрению споров между нанимателями и собственниками жилья.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор найма жилья.
2. Копию объявления на Avito, в котором указан размер залога.
3. Жалобу на условия проживания в санитарной инспекции, в которой отмечено наличие тараканов и муравьев.

Относительно стоимости проживания, собственник не имеет права требовать дополнительную оплату 50 тыс. руб., не предусмотренную в договоре. Залог является суммой, внесенной при заключении договора, для обеспечения исполнения обязательств по договору. Если договор будет исполнен без каких-либо нарушений, залог должен быть возвращен нанимателю.

Согласно статье 688 ГК РФ, выселение нанимателя может быть произведено только при наличии решения суда. Собственник жилья не имеет права на собственное решение об выселении нанимателя, основываясь на условиях данного договора найма.

В данном случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, для определения возможных действий в рамках закона.

Статья 682, Статья 688 ГК РФ. Также, необходимо проверить соответствие условий договора найма жилого помещения требованиям Жилищного Кодекса РФ и иных законодательных актов, регулирующих отношения в сфере найма жилого помещения. В случае наличия санитарных проблем необходимо обращаться к законодательству Российской Федерации, регулирующему вопросы охраны здоровья населения и санитарного состояния объектов жилищного фонда.