Снятие земельного участка с регистрационного учета: все нюансы досрочного расторжения аренды и влияние объединения на договор

В соответствии с законодательством Российской Федерации, возможно снять с регистрационного учета договор аренды земельного участка до даты окончания договора, если участок, на который был заключен договор аренды, снят с кадастрового учета в связи с объединением участков. Однако, для этого необходимо провести перерегистрацию прав на земельный участок, заключить новый договор аренды на новый участок и снять с регистрационного учета старый договор аренды.

Для ответа на данную проблему, следует представить следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, заключенный между арендатором и арендодателем;
2. Свидетельство о регистрации договора аренды земельного участка в уполномоченном государственном органе;
3. Документ, подтверждающий объединение земельных участков;
4. Документы, удостоверяющие снятие участка с кадастрового учета.

Необходимость снятия с регистрационного учета договора аренды земельного участка до окончания его срока действия возможна в случае изменения субъектом права аренды земельного участка, не связанных со смертью арендатора или расторжением договора. В случае обьединения земельных участков, на которые распространяется действие законодательства об аренде земельных участков, арендатору необходимо обратиться в уполномоченный государственный орган на снятие регистрации договора аренды земельного участка до его окончания, представив соответствующие документы.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, - Гражданский кодекс РФ, статья 615 и Земельный кодекс РФ, статьи 33, 48, 50 и 51.