Снятие с регистрации квартиры: как избежать препятствий при продаже?

Собственник квартиры не имеет обязанности доказывать УК отсутствие зарегистрированных лиц в своей собственности. Однако, при продаже квартиры, покупатель может потребовать предоставить документы, подтверждающих отсутствие зарегистрированных лиц на момент продажи.

Относительно запроса на изменение количества зарегистрированных лиц в помещении, УК имеет право требовать дополнительных документов, чтобы убедиться в правомерности заявления. Одним из таких документов может быть справка о составе семьи.

Если МФЦ отказывается выдавать подобные справки, следует обратиться в МВД за запросом информации о зарегистрированных лицах в квартире.

Если собственник квартиры считает, что требование УК является незаконным, имеет право обжаловать его в суде. Однако, рекомендуется попробовать решить данную проблему договорным путем, например, попросить УК обосновать необходимость предоставления такой справки или предоставить альтернативные документы, подтверждающие отсутствие зарегистрированных лиц.

Для решения данного вопроса, вы можете обратиться к своему управляющей компании и узнать, по какой причине они требуют от вас справку о составе семьи. При этом, как собственник квартиры, вы не обязаны предоставлять УК дополнительную информацию о себе и своей семье. В случае, если управляющая компания настаивает на предоставлении данных, вам следует обратиться к нотариусу и запросить выдачу документа, подтверждающего, что в вашей квартире не проживает никто, кроме вас. Далее, в случае необходимости, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав в качестве собственника жилого помещения.

Статья 17 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" определяет, что жители жилых помещений не обязаны сообщать об изменении численности зарегистрированных в них лиц органам местного самоуправления или управляющей организации. Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает права собственника жилого помещения на определение численности проживающих в нем лиц, а также требования собственника жилого помещения в отношении учета граждан, проживающих в этом помещении. Согласно статье 46 Трудового кодекса Российской Федерации, работник не обязан предоставлять работодателю сведения о составе своей семьи или об обстоятельствах, связанных с личной жизнью, за исключением случаев, установленных федеральными законами и договорами труда. Таким образом, собственник жилого помещения не обязан предоставлять справку о составе семьи и доказывать отсутствие регистрации других лиц в этом помещении. Управляющая организация вправе осуществлять учет граждан, проживающих в многоквартирном доме, на основании сведений, полученных от органов внутренних дел, органов государственной власти и местного самоуправления. Собственник жилого помещения может обратиться в органы внутренних дел для получения справки об отсутствии регистрации других лиц в его жилом помещении. Поэтому, в соответствии с вышеуказанными статьями законодательства, обязанности собственника жилого помещения в данной ситуации ограничиваются только предоставлением копии паспорта со штампами об изменении регистрации.