Как решить проблему невыплаченных кредитов при продаже дома и избежать препятствий со стороны судебных приставов

Если Вы надлежащим образом уведомите кредитной организацию о желании произвести досрочное погашение кредита после продажи дома, и договор кредита не содержит ограничений на продажу заложенного имущества, то судебные приставы не должны вмешиваться в продажу Вашего дома. Однако, если есть какие-то долги перед государственными органами, например, неуплаченные налоги, долги по алиментам и т.д., то судебные приставы могут приступить к исполнению своих функций в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса рекомендуется предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие собственность на дом, который планируется продать.

2. Документы, подтверждающие наличие задолженности по кредиту и детали сделки кредитования.

3. Документы, подтверждающие готовность погасить все задолженности по кредиту после продажи дома.

Предоставление этих документов может помочь судебным приставам принять решение о том, что на продажу дома не будет наложен арест. Однако, если судебные приставы уже выписали исполнительный документ на арест имущества в целях взыскания долга, то продажа дома будет ограничена, и продавцу необходимо будет принять решение о выкупе арестованного имущества или о спорной ситуации с истцом.

Статьи, применимые в данной ситуации, зависят от того, есть ли уже исполнительные документы на основании невыплаченных кредитов и были ли судебные решения в отношении должника. Если исполнительных документов нет, то приставы не могут вставлять палки в колеса с продажей дома. Если же есть исполнительные документы, то применимы статьи 46, 47 и 335-339 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также статьи 46 и 67 Федерального закона "О принудительном исполнении судебных актов, других исполнительных документов и действий органов исполнительной власти".