Как сохранить квартиру при наличии невыплаченных кредитов и судебных разбирательств?

Согласно статье 20 Федерального закона "О залоге недвижимости", недвижимое имущество, находящееся в собственности залогодателя, может быть предметом залога. Однако, для принудительного реализации заложенного имущества должен быть возбужден исполнительный производство в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством.

Таким образом, пока не будет возбуждено исполнительное производство и не будет вынесен соответствующий судебный приказ, имеющего право решить вопрос о возможности продажи квартиры для погашения долгов, племяннику не грозит утрата прав на свою недвижимость. Наличие в квартире прописанного совершеннолетнего сына также не представляется фактором, который мог бы воздействовать на решение суда.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности);

2. Договоры о кредитовании, подтверждающие наличие взятых кредитов и их размер;

3. Решения суда, вынесенные в отношении племянника по делам о взыскании долгов, если они есть;

4. Документы на совершеннолетнего сына, проживающего в квартире.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, квартира может быть отнята за долги, если суд решит о взыскании долга с имущества должника. Однако, если в квартире прописаны другие совершеннолетние граждане, то они имеют право на жилищное помещение, и суд обязан учитывать их права и интересы при принятии решения о взыскании долга с имущества.

Таким образом, в данном случае все будет зависеть от конкретных обстоятельств дела, в том числе от наличия других имущественных активов, доходов и др. факторов, влияющих на решение суда о взыскании долга.

Статьи 1102, 1152, 1197, 364 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 15.22-15.23, 99-100, 101.1, 102.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.