Снятие радиаторов и зацикливание системы: правомерные действия ЖКУ или нарушение прав жителей?

К сожалению, я не могу дать конкретный ответ на данный вопрос без ознакомления с полным комплектом документов, связанных с данной ситуацией. Однако, если мы говорим о правомерности действий управляющей компании, то в этом случае они обязаны соблюдать действующее законодательство Российской Федерации и следовать положениям договора, заключенного с собственниками квартир. Если жильцы предоставили акт о снятии радиаторов и зацикливании системы, то необходимо выяснить, были ли эти манипуляции выполнены с согласия управляющей компании и в рамках законодательства. Если эти манипуляции были выполнены без согласия управляющей компании, то это может быть нарушением условий договора и привести к правовым последствиям для собственников квартир. В целом, для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо проанализировать все документы и обстоятельства данной ситуации.

Для решения вопроса следует запросить следующие документы у жилищно-коммунальной организации:

1) договор на оказание коммунальных услуг;

2) счета на оплату коммунальных услуг за период с 2001 по 2017 годы;

3) акт о снятии радиаторов и зацикливании системы от 1 октября 2001 года;

4) запись в архиве о проведении манипуляций по зацикливанию системы отопления.

По предоставленной информации, жилищно-коммунальная организация не располагает актом о снятии радиаторов и зацикливании системы, но имеет запись в архиве. Однако, наличие акта является основанием для подтверждения того, что манипуляции проводились, и отсутствие оплаты за отопление за указанный период времени может быть объяснено тем, что система была зациклена и радиаторы сняты. Следует также обратить внимание на отсутствие решения о согласовании переустройства системы, что может повлечь за собой негативные последствия для жилищно-коммунальной организации.

Таким образом, правомерность действий жилищно-коммунальной организации в данной ситуации зависит от наличия договора на оказание коммунальных услуг, счетов на оплату коммунальных услуг за указанный период времени, а также от подтверждения проведенных манипуляций по зацикливанию системы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут различаться в зависимости от того, какие именно права были нарушены в данной ситуации. Однако, если рассматривать общие статьи, то можно упомянуть следующие:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ ("Основания ответственности за вред, причиненный вследствие недостатков товаров, работ и услуг");

• Статья 316 Гражданского кодекса РФ ("Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ и услуг");

• Статья 10 Федерального закона от 26.03.1998 N 41-ФЗ "О потребителейских кооперативах";

• Статья 16 Федерального закона от 17.07.1999 N 190-ФЗ "О теплоснабжении".