Снятие обременения при покупке квартиры: процедуры и способы оплаты ипотекой, без упоминания банковской ячейки в доверенности

В соответствии с законодательством Российской Федерации, обременение на недвижимость может быть снято владельцем недвижимости, имея соответствующее разрешение на снятие обременения от кредитора, в данном случае банка, который выдал ипотечный кредит. Поскольку вы планируете получить ипотеку для покупки квартиры, обременение должен будет снять банк, после того, как полностью исполнены все условия договора купли-продажи и банковского договора. Чтобы уточнить подробности этой процедуры, рекомендуется обратиться к банку, который вы планируете использовать для получения ипотечного кредита.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Доверенность на продажу квартиры;
2. Документы, подтверждающие оплату покупателем квартиры;
3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (СГРН);
4. Документы, подтверждающие право продавца на продажу квартиры;
5. Договор купли-продажи недвижимости.

Чтобы снять обременение, продавец должен обратиться в учреждение нотариата, имеющее юрисдикцию над местом нахождения квартиры и подать заявление о снятии обременения. В качестве документов, необходимых для снятия обременения, продавец должен предоставить СГРН и другие необходимые документы. Далее, нотариус проверяет документы и принимает решение о снятии обременения. По итогам нотариального действия выдается свидетельство о снятии обременения, которое затем подается в Росреестр для внесения соответствующих изменений в государственный реестр недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 160-168. 2. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 6, 15, 20-22.