Снятая с кадастрового учета квартира: причины и последствия. Что нужно знать перед покупкой?

Такая отметка в справке ЕГРН может означать, что объект был исключен из кадастрового учета по какой-то причине, например, был объединен с другим объектом или была изменена категория помещения. Рекомендуется обратиться в кадастровую палату для уточнения причин и возможности внесения изменений в кадастровый учет. До решения этого вопроса не рекомендуется снимать или продавать данную квартиру.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Справка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на квартиру, в которой указывается ее статус;

2. Выписка из кадастрового плана, в которой указывается адрес и статус объекта недвижимости;

3. Свидетельство о собственности на квартиру (если таковое имеется);

4. Договор купли-продажи либо иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру;

5. Любой другой документ, который может помочь разрешить данную проблему.

Полученная информация позволит установить действительный статус квартиры и принять решение о том, стоит ли ее снимать с кадастрового учета. В данном случае возможно, что квартира временно снята с учета в связи с производством работ или исправлением информации в ЕГРН. Но для получения более точной оценки ситуации следует обратиться к юристу, который специализируется на вопросах недвижимости и гражданского права.

Статьи 12, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 26, 27, 31, 33, 34, 35, 38, 48 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".