Квартира с долгом за капитальный ремонт: что нужно знать перед покупкой Открытие нового счета: возможности и преимущества

Открытие нового счета не освобождает вас от обязанности оплаты долга за капитальный ремонт, который возможно был сформирован ранее, до приобретения вами квартиры. Вам необходимо урегулировать этот долг с управляющей компанией или собственниками других помещений в вашем доме.

Для решения вопроса необходимо обратиться в управляющую компанию, которая занимается управлением многоквартирного дома, в котором находится квартира. Для открытия нового счета по оплате долга за капитальный ремонт, необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру
2. Документы, подтверждающие долг за капитальный ремонт
3. Заявление на открытие нового счета в управляющей компании
4. Паспорт и ИНН владельца квартиры

После обращения в управляющую компанию и предоставления необходимых документов, будет открыт новый счет по оплате долга за капитальный ремонт, на который необходимо будет перечислять соответствующие суммы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от правовой основы сделки купли-продажи квартиры и установленных условиях договора между продавцом и покупателем. При наличии долга за капитальный ремонт в квартире может быть применимым Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Данный закон устанавливает порядок участия в долевом строительстве, включая правила оплаты долга за капитальный ремонт. Кроме того, могут быть применимы Гражданский кодекс РФ, касающийся прав и обязательств сторон в сделке, а также Жилищный кодекс РФ, регулирующий правовой статус жилого помещения и принятые в нем решения по содержанию и ремонту.