1. Квартира с 6 собственниками: что нужно знать перед покупкой? 2. Как подарить долю в доме своим детям: правовые аспекты 3. Оформление документов: где и как получить нужную информацию 4. Из опеки: какие документы нужны для оформления?

Добрый день! В данном случае, для передачи своей доли в квартире Вам необходимо будет заключить договор купли-продажи этой доли между Вами и Вашим братом, который должен быть надлежащим образом оформлен и заверен нотариально. Кроме этого, необходимо будет произвести переоформление прав собственности на данную долю в органе Росреестра. Что касается несовершеннолетних наследников, то для передачи их доли также необходимо будет заключить договор купли-продажи с законным представителем и произвести переоформление прав в Росреестре. В связи с этим, возможно потребуется согласие опеки на продажу доли несовершеннолетнего собственника, что следует уточнить в конкретном учреждении опеки, где находятся Ваши несовершеннолетние наследники под опекой.

Для решения такого вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее всеми шестью собственниками;
2. Документы на дом, который приобрел брат, в том числе договор купли-продажи;
3. Документы, подтверждающие, что доля брата и доли его детей в квартире передаются вам в подарок;
4. Документы, подтверждающие правоопекуна на несовершеннолетних детей (если таковые имеются).

Порядок действий при оформлении документов таков:

1. Подготовьте и подпишите документ, в котором брат передает вам свою долю в квартире и доли своих детей в квартире. Необходимо указать размер доли и оформить документ в соответствии с формальностями, предусмотренными законодательством Российской Федерации, а также установленными требованиями нотариальной практики;
2. Обратитесь в нотариальную контору для заверения подписи под этим документом;
3. Обратитесь в Росреестр для регистрации перехода права собственности на квартиру в вашу пользу. Для этого необходимо предоставить документы на квартиру, документы, подтверждающие передачу доли, а также документы на дом, который приобрел ваш брат;
4. Если у несовершеннолетних детей есть опекуны, необходимо обратиться к ним за соответствующими документами, дающими им право дать согласие на передачу доли в собственность.

Важно отметить, что процесс оформления документов может иметь ряд особенностей и зависит от конкретной ситуации. Я рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и наследования в Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 209 ГК РФ "Сделки с недвижимостью".
2. Статья 574 ГК РФ "Дарение".
3. Статья 256 ГПК РФ "Участие опекуемого лица в сделках с недвижимым имуществом".
4. Статья 58 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 124-ФЗ "Об учете граждан в Российской Федерации".

Документы, необходимые из опеки, могут зависеть от конкретных обстоятельств, например, возраста несовершеннолетних детей или наличия решения суда об ограничении дееспособности. Однако, как правило, будут требоваться согласие опеки на сделку дарения и документы, подтверждающие право собственности на долю в квартире.