Снять жилье на длительный срок и сдавать посуточно: требования и условия

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации арендодатель может сдавать свое жилье на условиях долгосрочной аренды или на условиях суточной аренды. Однако, если у Вас заключен долгосрочный договор аренды жилья, то вы не имеете права сдавать его суточно без согласия арендодателя на это. Если же Ваш договор аренды предполагает сдачу жилья на условиях суточной аренды, то для этого необходимо зарегистрироваться в налоговой инспекции как индивидуальный предприниматель, получить соответствующую лицензию и регистрацию в органах государственной власти в области туризма. Кроме того, для легальной сдачи нежилых помещений на суточных условиях необходимо соблюдать ряд требований по обеспечению безопасности и комфортности проживания для гостей.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, является ли жилье, которое вы собираетесь снимать на длительный срок (более 30 дней), собственностью у вас или арендатора.

Если жилье вам принадлежит, то для сдачи его посуточно понадобятся следующие документы:

1. Документы на собственность на жилье (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).
2. Разрешение на сдачу жилья в аренду (если оно требуется в соответствии с местными законодательными актами).
3. Договор аренды жилья с жильцом, где закреплен период аренды и стоимость суточной аренды.

Если жилье арендуется, то для сдачи его посуточно необходимо получить согласие собственника на такие действия и внести соответствующие изменения в договор аренды. Также нужно уточнить, разрешена ли сдача жилья в аренду на условиях суточной оплаты в соответствии с условиями договора аренды и местными законодательными актами.

Также следует обратить внимание на то, что сдача жилья посуточно может быть запрещена в некоторых муниципалитетах, поэтому рекомендуется уточнить такие нюансы в местном управлении.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Статью 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует отношения по договорам аренды недвижимого имущества;
• Статью 1099 Гражданского кодекса РФ, которая определяет права и обязанности арендодателя и арендатора в рамках договора аренды;
• Статью 1301 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует ответственность сторон по договору аренды;
• Статьи 688-692 Гражданского кодекса РФ, которые урегулированы вопросы сдачи жилья в субаренду и дополнительном соглашении к договору аренды;
• Закон "О рекламе" (№ 38-ФЗ от 13 марта 2006 года), который устанавливает требования к рекламе, в том числе и на сдачу жилья в аренду на сутки.