СНТ: приватизация, ликвидация и переход земель в долевую собственность - вопросы и ответы

В случае ликвидации СНТ, земли общего пользования могут перейти в долевую собственность садоводов, если это предусмотрено уставом СНТ. Однако, на эту территорию может быть введен налог на недвижимость. Чтобы избежать его уплаты, необходимо обратиться к специалисту по налоговому праву. По поводу электроснабжения, возможны сложности при переходе на прямые договора с энергоснабжающей компанией. Относительно адреса, необходимо уточнить в Кадастровой палате, как будет изменен адрес объекта. При неправильном указании адреса могут возникнуть трудности при обращении в государственные органы. Для принятия решения о ликвидации СНТ требуется кворум не менее 2/3 голосов от общего числа членов СНТ. После ликвидации СНТ оно не будет считаться населенным пунктом и законодательно не будет иметь обязательств по содержанию дорог, компактных поселений и иных общественных благ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав СНТ (если есть)
2. Протокол собрания СНТ об утверждении решения о ликвидации СНТ
3. Решение суда о ликвидации СНТ (если требуется по законодательству)
4. Документы, подтверждающие право собственности на участки земли (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи и т.д.)
5. Документы, подтверждающие наличие электроснабжения и договора об электроснабжении
6. Следует уточнить, какой орган будет осуществлять регистрацию ликвидации СНТ и помимо этого, каким образом уведомлять участников СНТ об этом решении.
7. Следует также рассмотреть вопрос об освобождении участков земли общего пользования, и подготовить документы (в том числе требуемые документы от представителей государственной власти региона).
8. Установите способы оповещения играющих сторон о ликвидации СНТ.

Способ оповещения участников СНТ об утверждении решения о ликвидации и принятие других действий могут быть определены Уставом СНТ.

С учетом того, что вопрос касается ликвидации СНТ, следует обращаться к адвокату или юристу с опытом работы в данной области для консультаций и разрешения возникших вопросов и проблем.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 131, 186, 209.7, 209.8, 209.10, 276, 312).
2. Федеральный закон от 29.07.2004 № 98-ФЗ "О коммерческих товариществах и обществах" (статьи 2.1, 62, 66, 67, 68, 69).
3. Федеральный закон от 21.11.2011 № 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" (статьи 16, 17).
4. Земельный кодекс РФ (статьи 9, 12, 13, 15, 16, 19, 25, 29, 30, 35, 46).
5. Налоговый кодекс РФ (статьи 8,13, 15, 19, 24.1, 27, 71, 73).
6. Федеральный закон от 26.07.2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (статьи 14, 25, 27, 28).
7. Федеральный закон от 07.02.1992 года № 2300-I "О защите прав потребителей" (статьи 4, 19, 21, 22, 23, 28).