Ликвидация ГСК и переход земли под гаражами в муниципальную собственность: подозрения и вопросы

Согласно законодательству Российской Федерации, при ликвидации ГСК все имущество ГСК должно быть передано на баланс собственника ГСК, если другое не предусмотрено законодательством, уставом ГСК или иными правовыми актами. Если земельный участок под гаражами был находится в частной собственности ГСК до ее ликвидации, то земля не переходит в муниципальную собственность автоматически. Однако, в случае, если у ГСК были задолженности перед государственными органами в виде неуплаченных налогов, то органы государственной власти вправе принять меры по принудительному изъятию имущества для их погашения.

Относительно возможности продажи земли с имеющимися на ней гаражами, уточняется, что если земельный участок в настоящее время находится в муниципальной собственности и решение о продаже земли будет принято, то к продаже будут предложены гаражи вместе с участком земли. Новый собственник, приобретая земельный участок с гаражами, должен уважать права уже существующих собственников гаражей и не имеет права разрушать их без соответствующего решения суда.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража, который может подтвердить вашу правоустанавливающую сделку на приобретение гаража в ГСК.

2. Учредительные документы ГСК, а именно устав и свидетельство о государственной регистрации, чтобы установить правоохранительную функцию ГСК, указанные в уставе, и определить правовой статус ГСК.

3. Документы о ликвидации ГСК, в том числе свидетельство о ликвидации и решение общего собрания участников, которые могут подтвердить факт ликвидации ГСК.

4. Документы об образовании нового ГСК, если таковые имеются, в том числе устав нового ГСК и свидетельство о государственной регистрации, чтобы выяснить, действительно ли возродился тот же ГСК.

5. Справка из Росреестра об оформлении прав на земельный участок, на котором расположен гараж, а также другие документы, связанные с землей.

На основании этих документов можно будет провести анализ правовой ситуации и определить, какие юридические действия необходимо предпринять в данной ситуации. В целом, если земля перешла в муниципальную собственность, это не означает, что гаражи могут быть снесены безвозвратно. Однако, определенные юридические процедуры, такие как консультация с адвокатом или обращение в федеральную собственность, могут понадобиться для защиты ваших прав на гараж.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса: 1. Гражданский кодекс РФ статьи 130, 131, 132, 134, 135, 136, 229; 2. Земельный кодекс РФ статьи 12, 16, 17; 3. Федеральный закон № 136-ФЗ "Об оценочной деятельности", статья 6; 4. Градостроительный кодекс РФ статья 55; 5. Федеральный закон № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статьи 12, 14; 6. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 1.1, 2.1, 2.8; 7. Уголовный кодекс РФ, статьи 158, 159.