Приватизация земель общего пользования в СНТ возле реки Молодильня: вопросы законности и безопасности

Согласно законодательству Российской Федерации, земли общего пользования не могут быть приватизированы. Однако, в некоторых случаях, когда земельный участок занят садоводством или огородничеством в установленном порядке, возможно приватизировать его с определенными ограничениями.

В данном случае, если земельные участки были приватизированы без соответствующих процедур и нарушением установленных правил, то это законно быть не может. Кроме того, если часть домов находится в водоохранной зоне реки Молодильня и нарушает установленные законы, то это может послужить основанием для оспаривания такой приватизации в суде.

Ситуация с туалетом находящимся в метре от реки и отсутствием прохода к реке, может быть рассмотрена как нарушение водоохранной зоны и местные власти могут принять меры для ее защиты.

Таким образом, местные власти имеют право запретить приватизацию земель общего пользования и должны бороться со всеми нарушениями в зоне водоохраны реки Молодильня.

Для решения вопроса о законности приватизации земель общего пользования и нахождения домов в водоохранной зоне требуется изучение соответствующих документов, таких как:

1. Закон о земле РФ - для определения правового режима земель общего пользования.
2. Закон об особо охраняемых природных территориях РФ - для определения правового режима водоохранной зоны реки Молодильня.
3. Устав СНТ и иные внутренние документы - для определения процедуры приватизации земель общего пользования.
4. Решение местных органов власти о приватизации земель - для оценки законности такого решения.

Также следует провести экспертизу по наличию нарушений при проведении приватизации земель общего пользования и наличию нарушений в водоохранной зоне реки Молодильня. Если выявляются нарушения, то локальные органы власти могут принимать меры по их устранению, в том числе и отмену приватизации в случае её несоответствия законодательным нормам. Поэтому ответ на вопрос о законности приватизации зависит от результата проведенной экспертизы.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 7 Конституции Российской Федерации - обеспечение охраны окружающей среды и бережное отношение к природным богатствам
• Статья 16 Гражданского кодекса Российской Федерации - общая ответственность за использование имущества общего пользования и имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности
• Статья 22 Лесного Кодекса Российской Федерации - об охране лесовых земель и водных биологических ресурсов
• Статья 26 Земельного Кодекса Российской Федерации - об использовании земельных участков и выполнении требований, установленных законодательством о защите земель
• Статья 54 Федерального закона "Об охране окружающей среды" - общие требования к использованию природных ресурсов и охране окружающей среды

Если приватизация земель и домов ведется в противоречии с этими статьями, то она может быть признана незаконной. Местные власти также обязаны соблюдать требования законодательства в данной ситуации и могут запретить приватизацию земель и домов, находящихся в водоохранной зоне реки, если это противоречит законодательству РФ о защите окружающей среды и использовании земельных участков.