Снос ветхого дома: что получит владелец за 53 кв.м и возможно ли доплата за площадь?

Если дом подлежит сносу, то владельцы имущества получат компенсацию за выкупленное у них имущество в соответствии с законодательством о государственной поддержке жилищного строительства. Размер компенсации определяется на основании экспертной оценки стоимости объекта. При этом площадь имущества не является фактором, влияющим на размер компенсации. Относительно доплаты за большую площадь, в данном случае такой вопрос не стоит, так как компенсация выплачивается на основании стоимости имущества, а не его площади.

Для решения вопроса о сносе дома под ветхое жилье вам нужно будет обратиться в орган местного самоуправления, который занимается выдачей разрешений на снос жилых домов. Для этого вам потребуется подать заявление на разрешение на снос жилого дома, а также предоставить технический план здания.

По законодательству Российской Федерации, владелец жилого дома, находящегося на земельном участке в собственности, имеет право на получение компенсации за снос дома. Как правило, размер компенсации определяется на основе кадастровой стоимости земельного участка и постройки, которую вы собираетесь снести. Компенсация может включать в себя затраты на снос дома, ремонтно-строительные работы, а также индивидуальный подход к каждому случаю.

По поводу доплаты за большую площадь нужно уточнить, но, как правило, размер компенсации зависит от числа квадратных метров, занимаемых жилой постройкой.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и причин сноса дома. Если снос производится в связи с аварийностью или износом жилья, то могут быть применимы статьи Федерального закона от 24.07.1998 № 101-ФЗ «Об основах государственного регулирования в области технического обслуживания и ремонта автомобильного транспорта и о техническом осмотре транспортных средств» и Градостроительного кодекса РФ.

Если же причина сноса связана с перепланировкой нарушающей нормы безопасности, то могут быть применимы статьи Жилищного кодекса РФ.

Кроме того, вопрос о доплате за большую площадь зависит от условий договора и правил жилищного фонда. Подробнее о возможных статьях в данном случае можно уточнить у нотариуса или юриста, специализирующегося на жилищном праве.