Переселение из ветхого жилья в Петровске: права собственников, требования за снос дома из б.у материала.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, то право собственности на построенное на этом земельном участке здание возникает у лица, которое построило этот объект на основании соответствующего разрешения на строительство. При этом, согласно закону, владельцы строящихся зданий не вправе предъявлять претензии к застройщикам и подрядным организациям, если сведения о возможном сносе объекта строительства были известны им до проведения строительных работ.

В данном случае, если участок земли находится в государственной или муниципальной собственности, и заявитель построил дом на этом участке без соответствующего разрешения на строительство, то он не имеет права требовать от застройщика сноса дома и возмещения убытков.

С другой стороны, если заявитель является совладельцем земельного участка и дома в соответствии с законодательством о наследовании имущества, то он обладает правом совместной собственности на объект недвижимости, которое может быть реализовано через согласованные действия всех участников данного права. В таком случае, заявитель может претендовать на одну из квартир, предлагаемых в рамках программы переселения из ветхого жилья, а его брат – на другую. Однако, следует отметить, что квартиры предлагаются в рамках программы, и решение о предоставлении конкретной квартиры принимается на основании ряда условий, в том числе, наличия свободных жилых помещений в данный момент.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом. Это может быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, наследственные документы и т.д.

2. Заключение государственной экспертизы на техническое состояние дома и возможность его сохранения/сноса.

3. Документы, свидетельствующие о том, что строительство трехэтажных домов по программе переселения из ветхого жилья действительно осуществляется в данном районе.

4. Письменные документы, подтверждающие предложение однокомнатной квартиры взамен на снос вашего дома.

На основании вышеперечисленных документов будет возможно определить наличие у вас права требовать от подрядчика сноса вашего дома и получения однокомнатных квартир для вас и вашего брата. В случае возникновения спорных ситуаций, рекомендуется обратиться за юридической консультацией у специалиста в данной области.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-212, которые регулируют права собственников на недвижимость;
• Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 50-52, которые определяют порядок сноса и реконструкции объектов недвижимости;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 30-35, которые устанавливают права и обязанности собственников жилых помещений, а также порядок переселения граждан в связи с проведением ремонта или реконструкции жилых помещений;
• Закон Российской Федерации "О переселении граждан из аварийного жилищного фонда и жилищного фонда, подлежащего сносу", который регулирует порядок переселения граждан в связи с проведением ремонта или реконструкции жилых помещений.